新浪乐居独家解密-安阳万达缘何冠领豫北火爆热销
摘要: 背景： 安阳万达广场(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)项目是一个集国际商业广场、高级住宅、超豪华5星级酒店、精装SOHO及5A级写字楼为一体的大型城市综合体项目。位于安阳中心区核心位置 ...
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背景： 安阳万达广场(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)项目是一个集国际商业广场、高级住宅、超豪华5星级酒店、精装SOHO及5A级写字楼为一体的大型城市综合体项目。位于安阳中心区核心位置，西靠中华路，北至文明路。项目总占地面积11.16万平米，总建筑面积为65万平方米，其中，国际商业广场总建筑面积近15万平方米、高级住宅总建筑面积约25万平方米、超豪华5星级酒店及5A级写字楼总建筑面积约8万平方米左右，精装SOHO约6万平米。 2013年6月，安阳万达广场正式开盘。 成为2013、2014年两个年度安阳房地产市场销售冠军。 2015年7月25日安阳万达商业广场与超豪华5星级万达嘉华酒店同时开业。 以下记者带大家专访安阳万达广场投资有限公司营销副总经理周恩华先生，解密了解安阳万达广场冠领豫北的原因。 新浪乐居：请周总给我们介绍一下安阳万达广场住宅销售情况以及国际购物中心的招商进程？ 周恩华：今年初，我们最好位置也是最高品质的万达壹号院98-170平方米经典户型豪宅隆重推出。目前整个万达广场住宅近1800套房源剩下不到300套，已经进入尾盘销售阶段。仅3月份，每天成交近10套左右。尤其是万达壹号院豪宅更是受到市场客户的一致认可，取得这个不错销售业绩的背后，除了产品自身的优势和高性价比外，还与万达集团的品牌有关，它直接给予客户品质的信心。 商业广场这一块我们在7月25日正式开业，众多商家品牌争相入驻，60%品牌为首次进入安阳，将为安阳百姓的逛街提供一处最佳的场所，我相信一定会彻底提升老百姓的休闲生活。安阳万达广场大商业本次有万达IMAX国际影城、万达大玩家、孩子王、永辉超市旗舰店、屈臣氏、必胜客、肯德基、麦当劳、水货海鲜等主力商家、品牌商家全面入驻，全业态的顶级品牌商家一定会为消费者带来全新的购物体验，7月25日盛大开业敬请期待，那时候我相信安阳万达广场也是售罄的时候。 2013年万达广场总客流12.2亿人次，平均每个广场日均客流5.2万人次，相当于每天每3个人中就有一个人在逛万达广场。2011年郑州中原万达广场盛大开业，实现日均客流5万人次，周末日均10万人次的超强人气，2015年7月25日安阳万达精彩开业，必将再创人气高峰！ 新浪乐居：安阳万达商业广场和万达嘉华酒店只租不售，您认为这种商业地产运作模式对于万达、业主以及整个商业中心人气形成有哪些更积极的作用？ 周恩华：只租不售的商业地产开发模式切合国际规范。单纯出售的模式减少了开发商的责任，但在‘只租不售’的模式下，开发商从前期的市场定位到后期的招商、运营及物业管理，都要做长远打算，所有的软硬件投入都是不惜重金进行投入，做长久运营稳定收益的安排。从另一个角度可以看出，也是我们万达对所有业主负责的体现，更是一个真正上市地产龙头企业与业主共赢的途径。 新浪乐居：万达中心国际5A写字楼有好的投资价值？未来的前景如何？ 周恩华：作为安阳唯一与超豪华5星级酒店、大商业主力店相邻的国际5A写字楼万达中心我个人认为在安阳是非常有投资价值的。主要有以下几个方面： 1. 中华路绝版地段，政务区最核心，2公里之内数十个政府机构、金融服务机构、高端社区、教育医疗等配套齐全。 2. 万达广场投资40亿元，65万平米成为安阳最大的地标建筑群，交通便利，且项目昭示性无可比拟，写字楼投资一定要注重形象价值。 3. 万达集团以及万达品牌值得购房者信赖，万达集团5000亿资产作保障，同时安阳万达广场2013、2014两年度成为地产销售冠军，冠领安阳，万达中心的品牌价值未来更是不言而喻。 4. 作为顶级商务办公地点，拥有安阳唯一超豪华5星级万达嘉华酒店作为配套，更拥有万达广场商业各种配套随时享用，商务办公的同时赢得更多时间、获得了商务伙伴的尊重、提升了更多的商务交流平台等 5. 作为目前安阳写字楼租赁市场，无论是义乌写字楼还是国贸写字楼租金大多都是在每天每平米1.2-1.6元这个范围，而我们主力户型写字楼价格仅为6500元左右/平米，首付仅19万起，门槛低、回报率稳定是很多来看过万达中心毫不犹豫买写字楼投资的成熟客户。 6. 作为出租一定要有很好的客源，万达广场未来主力店商家数千家、周边银行、政府各种配套齐全，安阳领军企业一定会汇聚万达广场。而万达中心在北京、天津、武汉等地都是世界500强争先入驻的首选办公地，我相信安阳万达中心未来不愁没租客，甚至每年租金一定是稳步上升，同时是安阳写字楼租金的标杆。 新浪乐居：最后我们想替消费者问问，安阳万达广场现在还有哪些产品在销售？ 周恩华：安阳万达广场53-140平米金街旺铺珍藏版限量发售中，总价最低160万起，大商业将于7月25日盛大开业！价格预计在商业开业前后会有大幅提升，没有购买我们的客户还是尽早比较一下，千万别错失良机。 万达壹号院奢华豪宅全面公开，千万级纯石材欧式奢华大门，两梯两户超大楼间距，98-170㎡准现房热销中，首付16万起，并有多重优惠价格惊喜不断！
来自: 百度乐居 ;张亚鸽
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