洛阳市调整市区国有土地基准地价商服、住宅、公共、特殊用地基准地价涨幅较大

2014-12-5 10:30 | 评论: 0|来自: 洛阳网

摘要: 　　昨日从洛阳市国土资源局获悉，洛阳市对市区国有土地级别与基准地价进行了不同程度的更新调整，已于本月1日起正式实行。　　本次市区国有土地级别与基准地价更新调整的成果显示，市区国有土地分为商服、住宅、工 ...

　　昨日从洛阳市国土资源局获悉，洛阳市对市区国有土地级别与基准地价进行了不同程度的更新调整，已于本月1日起正式实行。

　　本次市区国有土地级别与基准地价更新调整的成果显示，市区国有土地分为商服、住宅、工矿仓储、公共管理与公共服务、交通运输、水利设施、特殊用地等7类。根据土地的自然和经济属性，商服用地和住宅用地各分为6个等级，其他5类用地各分为4个等级，每个等级土地的基准地价各不相同。

　　据悉，这是我市第四次对市区国有土地基准地价进行调整。本次更新调整，增加了行政区划调整后划入市区的伊河以东147平方公里的区域，使更新总面积增加到604.92平方公里。在估价参数方面，此次更新调整了基础设施配套开发费及新增建设用地评估参数的估价参数。与2009年相比，经本次调整后，商服、住宅、公共、特殊用地的基准地价有了较大涨幅，其他用地涨幅较小。

　　市国土资源局土地利用科相关负责人介绍，基准地价即土地初始价，是完成征迁、平整等一级开发后政府确定的土地区域平均价格，也是土地使用权出让、转让、出租、抵押等宗地价格评估的基础。按照我国《城镇土地定级规程》和《城镇土地估价规程》要求，基准地价成果每3年必须更新一次。基准地价的更新，将对加强政府对土地市场的管理，促进对有限的城市土地资源进行更加合理高效的配置起到重要作用。另外，基准地价只有参考指导作用，土地市场成交价格最终由市场决定。(见习记者张宁)