宗鑫律师为居民房产买卖纠纷释疑

2025年5月27日上午，按照花园路司法所的工作安排，河南泰豫恒律师事务所宗鑫律师来社区，与民调员共同走访社区居民，为居民提供法律服务，开展法律咨询活动。

在纬二路6号院门口，翟阿姨咨询宗律师：她家在别处有一套老旧房子，挂到房产中介很久没卖出去，房产中介的人说房子太破旧不好出手，提议由房产中介出资把房子适当装修一下再卖，翟阿姨同意了；双方签订代售协议：如果房产中介装修后房子一年以上卖不出去，装修免费送给翟阿姨，如果买出去了，超出部分的收益归房产中介所有。

翟阿姨说房子装修好，房产中介十几天就把房子买掉了，房产过户完毕，房产中介分了十几万，她认为房产中介获利过高，想让他们再分给自己一些，房产中介说按协议分账没有多拿钱。翟阿姨问宗律师能不能通过法律途径让房产中介再给分她一部分钱？

宗律师说问：你觉得房产中介有没有欺诈、胁迫你跟他们签定代售协议？

翟阿姨说没有。

宗律师说，房产已过户，协议已履行完毕，如果房产中介不存在欺诈、胁迫，房产代售协议真实、有效，房产中介没有不当得利，你就没理由再找他们要钱了。

翟阿姨说，听了宗律师的分析、讲解，弄明白了自己签的协议自己要负责，以后不再纠结卖房的事，拿不到钱也心安了，谢谢宗律师，谢谢社区为居民提供的法律服务。