公益法律咨询活动 释法解惑解民忧

为进一步提升居民法律意识，切实解决群众生活中的法律难题，2026年1月26日下午，按照花园路司法所工作要求，甲院社区特邀北京市盈科（郑州）律师事务所的刘艳伟律师，在社区活动中心开展了一场贴近民生的公益法律咨询活动。活动吸引了20余位居民参与，刘律师凭借专业的法律知识和丰富的实务经验，为群众提供了“零距离”的法律服务，赢得了大家的一致好评。

活动现场，刘律师重点围绕居民关心的房屋租赁、婚姻家庭、邻里纠纷、遗产继承等热点问题，通过“面对面咨询+案例讲解”的方式，逐一为居民答疑解惑。针对大家提出的具体问题，刘律师结合法律法规和司法实践，用通俗易懂的语言分析问题症结，给出切实可行的解决方案，引导居民学会运用法律武器维护自身合法权益。

在众多咨询者中，杜先生的房屋租赁纠纷问题颇具代表性。杜先生向刘律师求助，称其将自有房产出租给某房屋中介公司，双方签订租赁合同后，中介公司将房屋转租给第三方租户。然而，近期中介公司已连续3个月未按约定支付房租，杜先生多次联系无果，既担心房屋安全，又不知如何追讨欠款，内心十分焦虑。

刘律师详细询问了杜先生与中介公司的租赁合同、转租情况及沟通记录后，给出了专业建议：首先，根据《民法典》相关规定，中介公司未按期支付房租已构成违约，杜先生有权解除合同并要求其支付违约金、补齐欠付房租；其次，若合同中约定了“逾期支付房租超过一定期限可解除合同”，杜先生可据此发函解除合同，并要求中介公司及实际租户腾退房屋；同时，建议杜先生保留好合同、转账记录、沟通凭证等证据，必要时可向法院提起诉讼。刘律师还提醒，若中介公司存在“卷款跑路”风险，杜先生应及时向公安机关报案，通过法律途径最大限度减少损失。“听了刘律师的分析，我心里终于有底了，知道下一步该怎么处理了！”杜先生感激地说道。

此次公益法律咨询活动，不仅为居民解决了实际法律困扰，更在社区内营造了“学法、懂法、守法、用法”的良好氛围。甲院社区负责人表示，未来将持续聚焦居民需求，常态化开展形式多样的普法宣传活动，将法律服务送到群众家门口，切实为建设和谐社区、法治社区贡献力量。