借名买房不设防，要回房产起争端

2026年5月12日下午，按照花园路司法所工作要求，河南泰豫恒律师事务所宗鑫律师来工业院社区，按照预约，接受居民法律咨询。

居民席女士自述：2011年全款委托小弟弟购买了一套住房，因当时郑州的限购政策，其在外地工作，不是郑州户口，没有购房资格，借用小弟弟的名字办理了产权证，事后小弟弟写了房产代持申明，大弟弟、小妹妹和小妹夫作为见证人签名，房子小弟弟一家一直住着孩子们在此上学，想着自己的亲弟弟，一直没有过户，现在想要回房子自己回来住，弟弟认可房子是我的，把产权证给了我，但是小弟弟、弟媳在我不知情的情况下用这套房子做了抵押贷款，小弟弟说他目前只能还利息，房子没法过户让我先住着，小弟弟和弟媳离婚了，弟媳妇说房子是弟弟补偿给她的，不愿搬离。问宗律师怎么做才能要回自己的房子？

宗律师说：你去银行调取当年转给小弟弟的购房款凭证，找到购房发票、契税凭证，找出小弟弟写了房产代持申明，询问大弟弟、小妹妹和妹夫是否愿意做证人？找齐证据、证人，去金水区法院进行房屋确权之诉，若证据确凿胜诉把握大，确权后你有权强制前弟媳搬离；因为房屋正在抵押，房屋确权后贷款没还清过不了户，还有棘手的问题，可能因为你弟弟的债务纠纷，房子被查封或拍卖，还要打官司。

席女士谢谢宗律师给予的建议，回家收集、整理相关证据，做诉讼准备。加了宗律师微信再咨询。

宗律师说席女士可以预约咨询，会提供力所能及的帮助。