我市出台优惠政策鼓励城乡居民团购住房

    5月25日，自市房地产管理中心获悉，为进一步改善人民群众居住条件，提升生活品质，满足不同层次人群的住房需求，市政府专门出台了《关于组织住房困难群体实施团购的意见》和《关于支持改善性住房需求参与团购的意见》（下简称《意见》），以优惠政策鼓励广大城乡居民团购住房。

    按照两个《意见》规定，团购对象包括黄河滩区农民和在市城区无住房的居民（含进城务工农民、新就业大中专毕业生），市城区有住房改善性需求的居民。团购房源范围为今年6月30日之前达到预（销）售条件的市城区商品房。团购时间为6月20日至8月31日。

    凡参与此次团购的居民，将可享受以下优惠政策：

    对于黄河滩区农民和在市城区无住房的居民来说，如果使用商业性贷款购买首套普通自住房家庭，首付比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。如果使用公积金贷款购买首套自住房，首付款比例为20%；最高贷款额度为40万元（所购住房建筑面积不超过90平方米且符合相关文件关于普通自住房的规定，在综合各项因素计算可贷额度时，可不受最高额度限制），还贷年龄可延长至法定退休年龄后5年。降低和减免住房交易有关税费：对个人购买普通住房90~144平方米（不含90平方米，含144平方米），且该住房属于家庭唯一住房的，减按2%税率征收契税；对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

    对于市城区有住房改善性需求的居民来说，如果拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付比例保持态势创新优势转型升级赶超发展降为40%。对购买首套改善性普通自住房的家庭，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。在公积金使用方面，对于拥有一套普通自住房但从未使用过公积金贷款的家庭，为改善居住条件购买第二套普通自住房申请公积金贷款的，首付款比例为20%，最高贷款额度为40万元。对拥有1套自住房并已结清原有公积金贷款的家庭，为改善居住条件购买第二套普通自住房申请公积金贷款的，首付款比例降为30%，最高贷款额度为30万元。

    两个《意见》均规定，中原油田职工按中原油田公积金政策执行。缴存职工购买自住住房的，可申请提取住房公积金，其配偶、父母、子女可同时申请提取，提

取总额不超过房价总额。

    除能享受以上优惠政策外，参与此次团购的黄河滩区农民和在市城区无住房的居民，还能享受政府补助：市政府依据缴纳契税证明，每平方米补贴150元；对参与本次团购的，免除交易服务费；符合国家、省整村搬迁政策且纳入首批搬迁试点的黄河滩区家庭购房者，享受政府资金补贴，补贴金额具体由沿黄县认定。

    濮阳县、范县、台前县房管部门负责组织本辖区黄河滩区农民的报名审核工作；中原油田工会负责组织中原油田职工的报名审核工作；华龙区房管局负责组织华龙区、工业园区的报名审核工作；高新区房管局负责组织高新区、市城乡一体化示范区的报名审核工作。有需要团购住房的居民，可到相应部门去报名。

来自: 市政府办公室 ;张亚鸽