政策持续利好房企资金回笼这个冬天，鹤城楼市不太“冷”

2014-12-4 10:28 |原作者: 靖桂宇 | 评论: 0|来自: 淇河晨报

摘要: 近日，鹤壁日报社组织的看房团活动人气火爆。晨报记者靖桂宇摄各房企为了赶在年前回笼资金，纷纷推出优惠措施，加大推盘力度，市场表现颇为活跃。 11月21日，央行宣布降息，宛如楼市“冬天里的一把火”。与此同 ...

近日，鹤壁日报社组织的看房团活动人气火爆。晨报记者靖桂宇摄

各房企为了赶在年前回笼资金，纷纷推出优惠措施，加大推盘力度，市场表现颇为活跃。

11月21日，央行宣布降息，宛如楼市“冬天里的一把火”。与此同时，我市住房公积金贷款利率也下调0.25个百分点。对于房企和购房者来说，这无疑都是好消息。

房企加大推盘力度

“11月30日，为了冲击当月的销售业绩，我们搞了促销活动，当天卖出去了8套房。”12月3日，淇滨区黄山路某楼盘销售主管对记者说。

为了加大推盘力度，该楼盘在11月25日至11月30日期间，推出了老带新优惠活动，无论是当天成交的客户，还是老带新活动带来的客户，都可以在11月30日参加感恩节抽奖，奖品有iPhone6、冰箱、电动车等。除了老带新活动，该楼盘还在11月30日当天，推出了10套特价房，最高可优惠4.8万元。

银行降息提升市场预期

“我昨天刚刚收到银行发的通知，说贷款发放了，我12月份开始还贷，没想到今天看新闻说银行降息了。不过幸运的是，从2015年元旦开始，我还贷就能享受到新利率了。”11月22日，市民张勇对记者说。

降息的消息，对购房者来说是一种政策利好，对购房者的心理将产生影响。记者在走访中发现，我市部分楼盘近期来电、来访量日益增多。记者从几位购房者那里了解到，降息最直接的作用就是减少了购房者的还贷压力。于此同时，一些房企也以降息作为卖点，开展各项优惠活动。

年末置业首选品牌房企

离2015年只有20多天的时间了，我市各大房企定会利用央行降息的利好政策，加大促销力度，完成年底的业务冲量，这对老百姓来说正是购房的好时机。

“以后买房子再也不买团购房了，麻烦太多了。”12月3日，刚刚经历了退房风波的刘欣告诉记者，“再买房就买现房，现房看得见、摸得着，让人心里踏实。”刘先生2013年9月份在淇滨区南部买了一套团购房，当时只签订了一份团购房协议书，协议书上对所购买的房屋面积、户型等要件都没有进行明确约定。结果今年签订商品房买卖合同时，房子面积增加了10平方米，户型由三室变成了两室。对此变动颇为不满的刘先生提出了退房。

团购房带给购房者的危害日益显现出来，设计变更、延期交房等风险，让许多购房者舍弃了“图便宜”的念头，转而把目光投向五证”齐全的准现房、现房市场。

楼市在经历了一轮又一轮的调控后，品牌房企被越来越多的购房者所认可。因此，业内人士建议，购房者应选择品牌房企。品牌房企往往是经过市场考验的，有雄厚的资金实力和规模优势，有相对成熟的开发建设经验和运作模式，在开发理念上也比较先进。在购房者看来，品牌房企的房子不管是品质还是规划设计，都能让人更安心。即使以后换房，品牌房企的房子也有升值潜力。