高铁机遇助推梁园区商贸物流发展
摘要: 大雪节气，寒流频袭，但施工工地上却热火朝天。12月8日，梁园区高铁商业安置区项目高铁商城施工现场机声轰鸣，高耸入云的塔吊伸出长臂吊运材料。 眼下，梁园区高质量规划建设的高铁商城已初显风采。在已经封顶的A区 ...
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大雪节气，寒流频袭，但施工工地上却热火朝天。12月8日，梁园区高铁商业安置区项目高铁商城施工现场机声轰鸣，高耸入云的塔吊伸出长臂吊运材料。 眼下，梁园区高质量规划建设的高铁商城已初显风采。在已经封顶的A区商业楼的映衬下，建筑工人们忙碌的身影成为冬日里一道独特的风景线。 近几年，得益于交通区位优势的梁园区，商贸业对财政的贡献率占据半壁江山。郑徐、商合杭高铁先后开工建设，将在梁园区十字交会，以梁园区为交点的黄金十字枢纽将在这里辐射全国，庞大的人流物流将再次助推梁园区商贸物流发展。如何借力高铁打造商贸新引擎？一直是该区决策者两年来探索和思考的问题。 为高铁让路 为商贸安家 “这里的经营环境不错，市场街那边太拥堵了，还脏还乱。商业安置的政策好得很，使我们的生意比以前还好。大家都说托了高铁的福！”在市场街经营服饰多年的商户赵秀云搬进高铁商业市场后，感慨颇多。 郑徐高铁建设震荡着道北的商业发展。如何确保占财税半壁江山的梁园区商贸地位“不伤元气”？梁园区委书记孟庆勇告诉记者：“商业征收要设身处地为商户考量，切实把商户利益放在首位。” 未征先建。梁园区委、区政府2013年年初就开始谋划商业周转、安置区域的建设。从选址到规划，充分考虑高铁建设与繁荣商业相结合，与梁园区在全市商贸物流中心地位巩固相结合，与高铁建设征收区域内商户现状和需求相结合，审时度势，科学严谨，把交通便捷、距离高铁站最近的原商丘烟厂作为商业周转地，高起点规划，高质量建设。 2013年8月，投资3000万元的高铁商业周转市场建成并营业。搬迁到周转市场的商户免费分房，首批搬入的商户当前日销售额达1300万元。 2013年11月，在高铁商业周转市场就地启动了永久性商业安置区高铁商城的建设，避免因往复搬迁影响商贸繁荣。 今年8月，高铁商城首先启动的5号地块Ａ区商业楼封顶完工，今年年底就可迎来首批涉迁商户的入住经营。 今年10月，投资1000余万元建设的高铁二期商业周转市场投入运营。当前，市场运转良好，日销售额突破500余万元。 为商户着想 为市场助力 高铁配套设施建设占压道北胜利路老商贸地带，许多商户既有对高铁机遇的期待、兴奋，也有对商业安置市场前景的担心、顾虑。 梁园区政府区长陶青松说，在商业安置地选址之时，区委、区政府就在思考新市场的发展和繁荣。让商户过上好日子，不只关乎商户自身利益，更事关梁园区区域性商贸物流中心地位的巩固和拓展。 推动征收区域商业带顺势北移，该区在经省政府批复的梁园特色商业区启动商业安置区高铁商城的建设，把高铁商城项目作为梁园特色商业区的起步区捆绑发展，共享新市场繁荣的利好环境。 梁园特色商业区是全省获批的7家特色商业区中商丘唯一的一家。当前，义乌小商品城、红星美凯龙、豫发置业等一大批商业项目已先后签约落地。 通过不同商业体的组合，实现商业体价值最大化。此举不但打消了涉迁商户的顾虑，也令素有“豫东商都”之称的梁园商贸悄然升级。 不只是优越的经营环境。早在2013年9月，梁园区就制定并经区人大审议通过了《加快繁荣高铁商城的决定》。区政府连续3年，每年投入2000万元资金，总计6000万元，用于高铁安置区的繁荣。 不仅如此，区委、区政府还制定了返租政策，对愿意进行安置的被征收人，本着自愿的原则，安置房可以实行最高12年的返租，政府聘请专业经营团队代为经营，彻底打消商户后顾之忧。 十平方公里高铁新城 筑牢商贸物流中心地位 一条连接京广、京沪的郑徐高铁线，即将串起梁园经济东西走廊。高铁带来的滚滚人流以及超强的“磁力效应”将使梁园区的人气和商气快速升腾。 梁园区委副书记、区高铁建设指挥部常务副指挥长杜丽亚告诉记者，梁园区委、区政府将在道北着力构建以高铁站为依托的高铁新城核心区，以特色商业区为平台的高铁新城商务区，以高铁建设居民安置为载体的高铁新城居住区。三大区域融合而成的10平方公里商丘高铁新城，将让全市人民共享高铁红利。 把距离商丘高铁站不足两公里的高铁商业安置区囊括高铁新城商务区，实现“以站促城、以城强贸，分类布局、抱团发展”的目标，体现了梁园区委、区政府的努力方向和良苦用心。目前，梁园特色商业区作为高铁新城商务区的承载平台，吸引了更多关注的目光。一批国内外知名商贸企业、上市公司等商业企业集团前来洽谈合作。 中州世贸商城项目已签订项目合作意向书，项目投资6.8亿元，占地120亩，建筑面积约23.18万平方米。 上海红星美凯龙实业有限公司、浙江省东阳红海服饰有限公司（商丘·义乌小商品城）、河南豫发置业有限公司（电子商务港）3个项目已签订战略合作协议。 北京恩源科技有限公司、广东养老服务产业协会（商丘市老年文化产业园）等项目正在积极积极洽谈中。 高铁过境梁园，道北新城崛起，势必成为引领梁园区经济新一轮发展的动力引擎，进一步激发梁园商业蓬勃发展。在迎接这一大的商业机遇的同时，梁园区正在扎实做好10平方公里商丘高铁新城的建设工作，进一步细分商业目标群体、提升自身细节管理，在良性竞争中整合各方资源，最终实现梁园商业体系的整体升级。
来自: 商丘网—商丘日报 ;原作者: 商丘网—商丘日报 王珂珂
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