开封【善读书院】领头雁计划│卢卡：乡村民宿的主题打造--从建筑风格到在地文 ...

全文转载于乡兴志联

卢卡老师带来的从建筑风格到在地文化的沉浸式体验，卢卡老师结合途远项目84家落地案例与自营经验，围绕“打造不可复制的乡村民宿”展开分享，核心内容可分为3部分：

一、核心认知：主题是民宿的灵魂

破同质化关键：全国民宿易复制，唯有靠“在地特色主题” 打造“精神堡垒式IP”，避免千店一面；

促消费核心作用：主题能吸引游客“多人、多天、多频次”消费，途远始终秉持“成长式载体，文化是灵魂”理念；

数据佐证价值：有鲜明主题的民宿，均价1000-3000元/晚，复购率达38%（参考2024年中国民宿行业发展报告），远超普通民宿。

二、主题打造核心方法（落地三步法）

1. 第一步：挖透在地基因（落地前必做）

从3个维度精准挖掘，避免泛化：

资源基因：找“本地独有”资源，如山水、特色文化符号（例：阿坝州项目挖掘“加绒藏族”符号，区别于白马藏族）；

生产方式：结合本地主导产业设计业态，如渔村做“渔获体验”、果园做 “采摘互动”；

民俗基因：把传统节气（如端午）、民俗活动包装成“月有活动、周有小项目”，转化为可参与的产品化体验。

2. 第二步：定准用户画像

先明确核心受众（如亲子自然教育、青年文化体验、自驾游群体），再围绕画像提炼主题符号；

案例：318国道旁四川小环线项目，锁定“自驾游客户”，结合周边景区，用“雪山脚下木兰村”定位主题，延伸研学、青年文化等细分体验。

3. 第三步：做深文化渗透（从符号到沉浸）

符号陈列：场景植入在地元素，如阿坝州项目在墙体嵌入八九十年代电视机、缝纫机，营造怀旧感；

五感激活设计：多维度打造沉浸体验：

味觉：用本地食材（虫草、特色作物）做餐饮；

触觉：设互动项目（如苹果园自行采摘）；

听觉：用自然声（鸟鸣、溪流）替代闹钟，强化在地氛围。

三、总结：主题打造黄金公式

在地基因×现代化设计×深度体验=不可复制的民宿旅游目的地IP